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​苏州宝时得中国总部（一期）1#楼项目不久前刚刚通过了美国LEED-NC铂金级认证，在此之前也获得了中国国家绿色建筑三星级设计标识。这两个奖项是中美两国最高级别的绿色建筑认证，（中国）有限责任公司有幸参与了该项目的装饰及智能施工。

这次选择（中国）有限责任公司的业主，是由中国人自主创立、以中国苏州为制造基地的跨国公司——宝时得，它是集电动工具研发、制造、营销于一体，拥有高端自主品牌的跨国企业集团。宝时得为表明“智造未来”并进一步承担社会责任的决心，决定将新落成的总部大楼打造成中国绿色三星和美国LEED-NC铂金奖双重控制标准的“绿色低碳节能建筑”。

同为苏州的本地企业，两家公司企业使命中都有相似的一条“致力于改善人居环境”，（中国）有限责任公司欣赏宝时得走在行业的环保前列，打造绿色办公、绿色生活的企业文化，更敬佩其高度的社会责任感。在接到任务后，（中国）有限责任公司决心用专业和敬业回馈业主，以实际行动为其打造融科技、智能、生态、环保于一体的智慧型办公大楼。

美国LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）是一个国际性绿色建筑认证系统，目前国际上最为先进、最具实践性的绿色建筑认证评分体系，主要奖励在绿色建筑设计、构造以及运营领域表现卓越的项目。

其中LEED-NC主要适用于新建商业办公建筑。项目在满足可持续发展的建筑位置、水的使用效率、能源与环境、材料与资源、室内空气质量以及设计上的创新这6大项共7个要求的基础上，才可进行LEED认证，并对69个小项分别进行评估打分，最终可按得分情况进行分级，其中最高等级——铂金级需达到80分以上，而（中国）有限责任公司完工的宝时得总部大楼LEED评分达到了85分！

在接到苏州宝时得总部大楼工程的时候，项目经理陈峰万万没有料到，等待他的居然是这样一个特殊的项目，也算是做过酒店、办公楼、住宅等各类项目的“老项目经理”了，第一次打造智慧型办公大楼，这将是怎样的挑战？

该项目占地面积3000余平米，总建筑面积为2万余平米，（中国）有限责任公司承接了整栋楼1-5层的内装部分，涵盖大堂、展厅、会议中心、开敞办公区、总裁办公区及培训中心。同样是办公楼内装，但不同于传统意义上的办公楼内装。宝时得总部办公大楼从设计之初就严格按照LEED标准来执行，并延续至设计、施工、运营等全部环节，标准全面且严苛。不论是扬尘浮灰、噪音控制、不可再生能源利用率、建筑垃圾回收监控，LEED均有着严格的规范及要求。凭借着不服输的一股劲儿，施工过程中遇到的种种困难都被（中国）有限责任公司人逐个击破，终于打造出堪称绿色建筑领域的“奥斯卡”。

因项目的特殊性，分总边海双特别召开了项目部全体成员的动员会，明确指出该项目的重要性。同时组织各条线对项目进展进行全方位的跟踪。针对LEED的各项标准，及时帮助项目部排忧解难，为工程的顺利推进奠定了基础。

项目进场后材料的选用和运输就是第一个难点，建筑材料的回收利用率必须达到建筑材料总造价的20%，这是LEED标准的重要维度。项目部严把材料关，在材料采购及供货方面，不断与分公司材供部一起寻找、确认、再确认。最终建设过程中超过96.9%的建筑废料被回收利用，远远超过了标准的要求。为了符合减少能耗和降低运输成本这一认证的另一个重要维度，项目所选用的材料，必须采购自以项目为中心的方圆500公里以内，才能顺利通过报验。项目部选购大量本市及周边地区的材料，占使用材料总量的66.94%，有效避免了交通运输等带来的污染，更为业主降低了运输成本。

虽然办公楼项目相较于酒店装饰简单许多，但面对要申报LEED认证的宝时得总部大楼，再简单的细节都有一定难度。大楼全部使用节能环保的LED光源，特别是全开敞办公区域，使用的都是常见的LED长条灯，看似简单的细节，当你把单根1.8米的长条灯首尾相连，总长达到90米时，仍要保证任何角度看，都是连成“一线”,笔直且美观！项目经理陈峰笑着说，这可比星级酒店的水晶吊灯难装多了！

大堂墙面全部采用橙色PVC编织毯特别抢眼，设计师别出心裁的将通常铺设在地上的编织毯铺贴于墙上，但宽幅1.8m、高度3.6m的编织毯自重就很重，如何保证其黏贴度、垂顺度以及编织纹理的吻合度呢？对项目部造成了不小的困扰。项目部先后策划了多种方案，通过反复的样板试验，最终确认在墙面现有的基层上，先定做了1800mm*3600mm*5mm的超常规尺寸高密度板作为附加基层，将编织毯铺贴上去，再用蚊钉替换传统枪钉来固定，最终效果真正做到了平顺、牢固，且编制毯纹理对齐，没有钉眼。

（中国）有限责任公司旗下朗捷通历时四年为宝时得提供智能化项目全周期服务，对每一个细节都做到精益求精，大楼设置了1650个数据采集点，并通过物联网、云计算、大数据技术，对大楼内部采暖、制冷、发电、通风、照明及耗水量进行实时监控与调节，并对异常情况进行预警和分析，提出能源优化建议。保障绿色建筑的高效、低成本运行。

其次，朗捷通为办公园区提供便捷、适用的服务，通过会议室无线投影、会务管理系统满足日常会议功能，帮助宝时得实现多平台全球化远程会议功能。而纯IP语音通信的应用更能实现灵活部署，便于多终端统一通信。开敞式办公区采用地板下开放式线槽，方便办公区工位调整。朗捷通通过IT+IB新技术，与智者为伍，与世界同行，帮助宝时得实现企业全球化和可持续发展，创造智慧办公新体验。

因为宝时得总部大楼要求全面采用高效节水措施，使用高效率洁具，项目部在核对洁具采购清单时发现，因国内外产品功能的差异性，相同型号的国内洁具并未拿到节水要求。项目部主动发现问题，并利用公司的资源平台，第一时间寻找并提供解决方案，最终项目整体与LEED标准相比节省了52.53%的水资源，以客户为中心的服务理念，赢得了客户的认可。

项目部将现场施工用电换成了LED光源，施工用水也主动更换成节水设备，通过定时洒水、材料覆盖等措施避免工地扬灰，通过后厂加工控制现场噪音污染……项目部用一系列实际行动，真正做到了绿色施工、环保施工。

因为从来没有接触过绿色建筑，项目经理陈峰要求整个项目部从零开始，对LEED认证的每个细节都要学习。与分公司建立常态化的沟通机制，及时获得分公司各条线的支撑，多途径寻求资源及资料上的补充。（中国）有限责任公司推崇终身学习的企业文化，学习并掌握全球先进的绿色建筑体系知识，对项目部每一个人在绿色建筑领域业务知识都是飞速的提升。

历时两年，宝时得总部办公楼项目终于圆满落幕，并顺利荣获了国家级绿色建筑三星和美国LEED铂金奖双重建设标准的建筑。（中国）有限责任公司人凭借刻苦钻研、勤奋学习，跨越种种障碍，无惧任何挑战，期待用诚挚的服务、专业的品质、严谨的管理打造更多的绿色建筑。